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房地产总裁不能不知道的解税密码

发布：税收筹划 2016-04-22

房地产总裁不能不知道的解税密码

与纳税风险管控系统课程

【课程背景】

当前随着国务院和有关部委对房地产市场的全面强力调控，限售、加息、房产税改革等，尤其是国家税务总局大批针对房地产行业出台的税收政策，房地产行业面临巨大的税收风险，企业总裁如果对相应的税收战略缺乏深入理解，很可能会造成应对不当，就会使自身陷入空前严重的税务危机之中，甚至会导致企业被迫破产清算。

房地产企业老总对企业经营、战略规划甚至设计等都十分重视，亲力亲为参与制定战略。但对企业纳税问题，由于觉得纳税问题十分专业，或者想当然认为企业纳税问题就是企业财务的份内工作，而没有提升到战略高度。其实，根据专业机构研究发现，企业高层领导重视税务问题，亲自参与制定税务战略规划，筹划得当可以合法节税15-20%，对于房地产企业高税负的今天，这是一笔十分巨大的数额，值得每一个房地产企业老总重新审视税务战略问题。

如何最低的价格拿最优质地段、如何设计有竞争力的产品、如何合理融资、产品如何定价最合理，这些问题是企业总裁日常都关心的问题，您是否知道也与税收规划息息相关？如果规划得当，将带来大量税款节省。房地产老总应该尽早从“税务问题太专业”的误区中走出来。

本期课程专为房地产企业董事长、总经理和财务总监等高层管理人员开设，破解房地产企业总裁错误税务思维，通过通俗易懂的案例教学，帮助企业总裁树立“控制风险、最优纳税”的二维纳税管理思想，帮助企业获取来源于税收的最大价值。

【培训专家】李记有：硕士研究生、高级会计师、中国注册税务师，清华大学总裁班特聘教授，中国税收筹划网CEO、北京致通振业税务顾问有限责任公司董事长、致通税务商学院院长、房地产开发企业纳税风险全程控制解码图研发人、全国知名税收筹划实战运作专家，曾为全国上百家企业担任高级税务顾问，设计最优纳税方案。

著有《企业税收筹划操作指南》、《企业如何进行税收筹划》、《税务代理理论与实践》、《国税实务》、《税收筹划的基本思路和实务操作》等著作。在国内首先创立税收筹划“变量引进”和“因素分析”两大学说，并创建了全国首家税收筹划网。是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾，并多次在全国几十个大中城市举办专场报告会。

【授课内容】

☆引言：房地产总裁必须关注的五大事

1、用什么策略拿地？

2、用什么策略融资？

3、用什么策略把产品卖好？

4、用什么策略进行产品定位？

5、用什么策略把税收处理好？

◇ 企业总裁如果找不到解税密码，就会有以下两大后果:

第一：税收不优化，企业利润被缩水

第二：税收隐忧不断，涉税风险巨大

◇ 而相反企业如果找到了解税密码，一下子税款节省了，纳税风险也没了。

第二讲：什么是解税密码？